1010 Wien, Wollzeile 15

Objekt-Anfrage | Drucken | Objektnummer: 20307/53

Terrassen-Dachgeschoß im Erstbezug

Im stilvollem Haus Wollzeile 15 werden derzeit zwei Dachgeschoßwohnungen ausgebaut und mit März 2012 fertiggestellt. Die Wohnung Top 23 gliedert sich auf zwei Ebenen wie folgt auf: Über den Vorraum gelangt man in einen großzügigen, hell ausgeleuchteten Wohn-Essbereich mit ca. 60 m². Dieser ist nach Süden ausgerichtet und bietet sowohl vom Wohnraum als auch von der Terrasse einen eindrucksvollen Blick auf den Stephansdom. Die angrenzende, mit einer Schiebetüre zum Wohnraum schließbare Küche ist komplett und äußerst hochwertig ausgestattet und ebenfalls vom Vorzimmer aus begehbar. Weiters befindet sich in der ersten Ebene ein Schlafraum mit eigenem Duschbad. Angrenzend daran gelangt man von einem kleinen Wintergartenbereich in einen großzügigen Wellnessbereich mit daneben liegendem Badezimmer. Die Errichtung einer Sauna ist dort möglich, sämtliche dafür notwendigen Anschlüsse sind bereits vorgesehen. Über diesen Wellnessbereich gelangt man auf eine Galeriefläche, die zum Entspannen bestens geeignet ist. Vervollständigt wird diese Ebene mit einem weiteren Schlafzimmer mit Schrankraum. Über den Vorraum gelangt man in eine zweite großzügige Galerieebene mit eigenem Duschbad und zum Ausgang auf die zweite Terrasse mit herrlichem Blick über Wien. Die Verrechnungsfläche errechnet sich aus der Wohnnutzfläche (252,46 m² plus 50 Prozent der Terrassenflächen (Gesamt: 10,50 m² + 15, 48 m²). Durch die zentrale Lage ergibt sich eine erstklassigen Infrastruktur und eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. (U1,U3 Stephansplatz; U4,U1 sowie diverse weitere Straßenbahnlinien am Schwedenplatz).

Ausstattung
Wohnfläche: 265,45 m² Raumanzahl: 4 Anzahl WCs: 4 Anzahl Bäder: 4 Lift: Ja Möbliert: Küche möbliert	Heizungsart: Gas-Etagenheizung   Lift: Ja	Baujahr: 1891   Zustand: Erstbezug
Konditionen
Hauptmietzins netto: € 5.309,00 Betriebskostenakonto brutto: € 594,28 Monatliche Kosten brutto: € 6.434,18   Kaution: € 21.057,30 Provision netto: € 5.849,25