AIV – Professionelles  Immobilien-Management

Die AIV Allgemeine Immobilienverwaltung GmbH ist eine Immobilien-Gesellschaft der Generali Group. Eigentümer sind zu 62,5% die Generali Holding Vienna AG, Wien, und zu 37,5% die Assicurazioni Generali S.p.A., Triest.

Die AIV bietet umfassendes professionelles Portfoliomanagement für Österreich und Zentral- und Osteuropa aus einer Hand. Insgesamt betreut die AIV Immobilien mit einer Gesamtfläche von 750.000 m2, davon derzeit ca. 85% in Österreich und 15% in Zentral- und Osteuropa. Das Portfolio umfasst Büros, Wohnungen, Geschäftslokale und gemischt genutzte Objekte und gliedert sich in folgende Segmente:

Hausverwaltung und Centermanagement
Die Hausverwaltung kümmert sich um das klassische Tagesgeschäft und ist somit erster Ansprechpartner für unsere Mieter. Die Tätigkeiten reichen von der einfachen Auskunftserteilung, Schlüsselnachbestellung, Sicherung der Reinigung und Objektinstandhaltung inklusive Reparaturdurchführung über die nachvollziehbare Betriebskostenabrechnung bis hin zur Beratung in mietrechtlichen Angelegenheiten.

Makelei/Vertrieb
Die eigene Maklerabteilung garantiert eine rasche und marktadäquate Vermietung zur Minimierung der Leerstandsdauer. Den hohen persönlichen Einsatz unterstützen wir durch zielgruppengerechte Werbemaßnahmen. Ergänzt werden unsere Aktivitäten durch Kooperationen mit anerkannten und ausgewählten A-meta-Partnern. Durch laufende Marktbeobachtung und –analyse garantieren wir marktkonforme Objekte zu aktuellen Konditionen.

Bau-/Projektmanagement
In der AIV-Bauabteilung betreuen wir ein Bau- und Erhaltungsvolumen von jährlich ca. 40 Mio. Euro. Zum Leistungsspektrum zählen einerseits ein fundiertes Know-how zur Erhaltung bzw. Revitalisierung der wertvollen innerstädtischen Bausubstanz und andererseits die Ausrüstung der Objekte mit zeitgemäßen Haustechnik-Anlagen. Die AIV übernimmt für ihre Kunden auch die Bauherrenfunktion. Wir wählen bewusst die Kooperation mit talentierten und international arrivierten Architekten.